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北京4月上半月商品房网签量骤减 有业主主动调低报价

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本报北京4月17日电 (记者杜鑫)伟业我爱我家集团市场研究院今天发布的统计数据显示,2017年4月上半月,北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签1000套,比2017年3月下半月下降43.7%,同比2016年4月上半月下降58.4%。4月上半月,北京市二手房共网签8096套,比2017年3月下半月下降51.4%,同比2016年4月上半月下降37.4%。
  从4月上半月市场的实际交易情况来看,新增购房需求量在持续减少,新增合同签订量与上月同期相比减少了50%以上,受此影响,未来北京二手房网签量还将持续下滑。
  与此同时,二手房市场的新增出售房源挂牌量在持续增多,前期因惜售、跳价而未能出售房产的业主,尤其是着急出售套现的业主,面对政策的收紧,出售意愿更加强烈,业主报价更加理性,主动调低报价的业主也在逐渐增多。
  对此,有业内人士分析认为,北京楼市“317新政”以及3月中下旬出台的一系列加强限购、限贷的细化执行标准和细则,从供应和需求两端都进行政策引导。一方面,具备购房资格且具备较高支付能力的需求者较以往大幅减少;另一方面,有效稳定了市场预期。在此情况下,市场交易量大幅下滑,并迅速反映到了网签量上,带来了4月上半月数据的大幅下跌。预计随着交易量的持续下滑,前期房价涨幅过大、户型较大、总价较高的房源挂牌价和成交价都将出现回落。

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